中内环项目占比不足2成
2021-01-03 09:36
来源:未知
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“截至目前统计,上海住宅2月预计将推14盘,其中有5个项目表示‘春节后或2月底3月初开盘’,而1月延迟开盘项目中也有4个明确表示‘延期至3月开盘’,综合历年来2月开盘情况及各月延迟开盘的情况来看,预计2月实际开盘数量将低于14个,3月上海楼市将迎来推盘高峰。”

根据专业数据监控中心统计,2014年2月上海市场预计将有14个住宅(13个公寓,1个别墅)开盘或加推,数量较1月18个的推盘量少了4个;同比2013年2月实际开盘数翻一番。另据统计,2月入市项目中共有4个全新盘入市,占比不足三成。

随着2013年上海房价的上涨,购房者不得不增加买房预算,均价在2.5万/平方米左右的小户型更加受到市场欢迎,在2月开盘项目中,共有7个楼盘推出此类房源,全市占比达半数。嘉定南翔板块2月预计共有3个项目入市,表现不俗,推出房源均有90平方米左右的小户型,报价在25000元/平方米左右,如能开盘预计会取得不错的成绩。

对此,分析人士表示,2月推盘量持续低迷,从开盘项目来看,仅1个别墅项目开盘,其余均为公寓,公寓占比超9成。而受春节假期的影响,众多开发商更加寄希望于3月小阳春推盘。

对此,业内人士分析,春节前后,不少项目已经提前进入放假状态,购房者和开发商的买房和推盘热情也降至冰点,市场上新推房源主要针对刚需购房者。

从各区开盘情况来看,传统刚需板块仍是推盘主力,嘉定2月预计开盘5个,全市居首;浦东新区2月仅有1个内环内项目入市,自去年12月以来再次跌出前三;中心城区仅徐汇区有1个楼盘入市。从环线位置上来看,外环外项目占比86%,中内环项目占比不足2成,刚需房源仍是市场主导。

据《青年报》报道,根据专业数据监控中心的统计,2014年2月上海市场预计将有14个住宅(13个公寓,1个别墅)开盘或加推。

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